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刚需被挤出外环线 2万或成刚需新标准?
清大博雅  中企达  谦百通  发布时间:2016-07-14

如果说早前几年刚需族想在市区买房,勒一勒裤腰带也能买下一套较好地段的中小户型新房。眼看着房价涨成熊样了,再想往市区奔,吃土也救不了你。


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天津新房市场已经形成了一道由1.0、2.0、3.0房价包围的“怪圈”:3万档集中在市内六区,内环以里的核心区域甚至达到了4万;2万档遍布中至外环,甚至是外环以外区域;1万档基本上只能去远郊寻觅了。

从目前的销售趋势来看,市区新房供小于求,大家所关注的热点片区、热门楼盘,降价的可能性几乎为0。被高价房抛弃的老百姓处于“市区买不起,环城略富裕”的尴尬状态,他们开始转战环城等房价洼地,也就拉高了房价的底线。

早几年刚需族大多是以100万总房款作为置业的标准,按照100平米面积来算,单价1万左右是最靠谱的心里价位。而如今,1-2万档已经被挤出了外环线,也就意味着2万单价或许会成为刚需的新标准!


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